Alternativas a la incertidumbre creada tras la anulación del PGOU de Marbella

Martes, 17 Noviembre, 2015
Fotografía de El Mundo
General

 

La reciente anulación del PGOU 2010 de Marbella por parte del Tribunal Supremo (04.11.2015) ha dejado ilegalizadas cerca de 16.500 viviendas que habían sido regularizadas a través de dicho plan.

Desconcierto generalizado

La sentencia ha creado un gran desconcierto e inseguridad jurídica en miles de propietarios nacionales y expatriados  que, aun habiendo comprado con todas las cautelas y diligencia que se precisa en la transacción de un título inmobiliario, podrían pasar a ser considerados “responsables” de esas construcciones ilegales, al contrario que en el plan anterior, que atribuía la responsabilidad a los promotores y no a los propietarios, y ver afectado el uso y disfrute de su Título de Propiedad.

También los agentes del mercado inmobiliario (abogados, propietarios y agencias) han señalado su desconcierto y la inoportunidad de la medida, que llega en un momento en que el sector empezaba a despegar, y en una de las ciudades de mayor atractivo inmobiliario de España.

Alternativas para luchar contra la incertidumbre urbanística y reforzar el mercado

Según Danni Worth, experimentado corredor de seguros, existen alternativas para paliar esta inquietud: “situaciones como ésta hacen cada vez más necesaria la contratación de garantías adicionales a la hora de plantearse la transacción de un título de propiedad. Una solución hasta ahora no muy extendida en España es la contratación de un Seguro que facilite la Garantía Legal del Título de Propiedad, más comúnmente conocido como ‘Title Insurance’ en el ámbito anglosajón”.

Al suscribir una Garantía del Título- prosigue Worth, el propietario adquiere una serie de protecciones ante cualquiera de los riesgos contratados. Esta Garantía le proporciona: defensa jurídica, soporte legal, cobertura de gastos de multas y sanciones, cobertura de gastos de demolición, e incluso indemnizaciones por la pérdida de valor del inmueble como consecuencia de una acción administrativa”.

Este producto por tanto ofrece tranquilidad a compradores y propietarios, y es un Valor Añadido que pueden incorporar todos los agentes del mercado inmobiliario. Una protección de grandes repercusiones para el mercado inmobiliario de Marbella.

 

 

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Danni Worth es bróker y socio fundador de Op de Beeck & Worth.

www.opdebeeck-worth.com

Centro Comercial Guadalmina IV, Loc.97-98. Guadalmina Alta

San Pedro de Alcántara – 29670 Marbella. T. 952 88 22 73.

 

Op de Beeck & Worth Correduría de Seguros se fundó en Marbella uniendo la experiencia de los profesionales Patrick Op de Beeck y Danni Worth. Con un recorrido de más 40 años en el sector de los seguros, asesora a una cartera de clientes de más de 14 nacionalidades. Su estrecha relación con aseguradoras líderes en Europa les hace altamente competitivos a la hora de ofrecer el servicio más eficaz.